Boa Vista Estates: JHSF anuncia golfe de Greg Norman em Porto Feliz

O Boa Vista Estates, novo empreendimento da JHSF em Porto Feliz, marca um novo capítulo do mercado de alto padrão no interior de São Paulo: são 7 milhões de metros quadrados reservados para apenas 250 famílias — e um campo de golfe de 18 buracos assinado por Greg Norman, um dos maiores nomes da história do esporte.

O que é o Boa Vista Estates

Vizinho da consagrada Fazenda Boa Vista, o Estates leva o conceito de baixa densidade ao extremo: dos 7 milhões de m², cerca de 4 milhões são destinados a vias privativas, lagos, áreas de lazer e vegetação nativa. As "estâncias" — como a JHSF chama os terrenos de grandes extensões — foram desenhadas para quem busca privacidade em escala de fazenda, com a estrutura de um resort.

A lista de amenidades impressiona mesmo para os padrões da região: country club com spa, quadras de tênis, padel, pickleball e beach tennis, campo de polo em padrão internacional, centro hípico com trilha equestre de 15 km, parque linear com 10 km de pistas para corrida e ciclismo sem cruzamentos, fazenda orgânica, kids club, centro médico e heliponto. A assinatura é de peso: arquitetura de Sig Bergamin e Murilo Lomas, paisagismo de Maria João d'Orey e circulação interna por veículos elétricos. Nas palavras de Augusto Martins, CEO da JHSF, a proposta é "oferecer grandes extensões de terreno e privacidade".

O quarto campo de golfe do complexo

O campo championship de Greg Norman será o quarto campo de golfe do complexo Boa Vista — somando-se aos dois campos assinados por Arnold Palmer da Fazenda Boa Vista e ao campo do Boa Vista Village. Nenhuma outra região do Brasil concentra tantos campos de golfe de assinatura num raio tão curto, o que consolida Porto Feliz como a capital brasileira do golfe de luxo.

Para o mercado imobiliário, o efeito é conhecido: cada novo empreendimento da JHSF puxou a valorização de todo o entorno. Na Fazenda Boa Vista, as propriedades já variam de R$ 16 milhões a cifras próximas de R$ 300 milhões — e a chegada do Estates tende a reforçar a escassez que sustenta esses valores.

O que muda para quem investe na região

O anúncio beneficia também os condomínios vizinhos de Itu, que oferecem o mesmo estilo de vida com tíquetes mais acessíveis. O Terras de São José, primeiro condomínio fechado do Brasil, tem campo entre os dez melhores do país; o Terras de São José II abriga a Jack Nicklaus Academy of Golf, única da América Latina. É um cinturão de golfe, hípica e natureza que não existe em nenhum outro lugar do Brasil — e que segue atraindo capital e novos moradores.

Quem acompanha a região sabe que anúncios como esse costumam anteceder ciclos de valorização. A L. Martinelli Imóveis atua dentro dos condomínios de Itu e Porto Feliz, incluindo a Fazenda Boa Vista, e acompanha lote a lote o efeito de cada movimento da região sobre os preços — do terreno à propriedade pronta.